Dự án Alluvia City Văn Giang, một khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại tỉnh Hưng Yên, đã chính thức khởi công vào ngày 8/3/2025. Tọa lạc bên dòng sông Hồng thơ mộng, dự án mang đến không gian sống hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên. Với quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích cao cấp, khu đô thị này hứa hẹn trở thành điểm nhấn mới tại khu vực phía Đông Hà Nội. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, quy hoạch và những điểm nổi bật của dự án.
Vị trí chiến lược bên sông Hồng
Alluvia City Văn Giang nằm tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Khu vực này được xem là cửa ngõ phía Đông Nam của Hà Nội, với khoảng cách chỉ 12 km đến hồ Hoàn Kiếm. Nhờ hệ thống giao thông phát triển, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm thủ đô trong khoảng 30-35 phút qua các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 3.5 và các cây cầu nối đôi bờ sông Hồng.
Vị trí dự án mang lại lợi thế lớn về kết nối:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường nội khu Văn Giang.
- Phía Nam: Tiếp giáp sông Hồng, tạo cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp.
- Phía Đông: Gần các khu đô thị lớn như Ecopark và Vinhomes Ocean Park.
- Phía Tây: Kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Khu vực này còn được đánh giá cao về phong thủy với thế “tựa sơn, hướng thủy”. Dòng sông Hồng chảy qua phía Nam mang ý nghĩa tài lộc, trong khi các khu vực bằng phẳng phía Bắc tạo cảm giác ổn định. Với khoảng cách chỉ 3 phút đến Vinhomes Ocean Park 2 và 5 phút đến Vinhomes Ocean Park 1, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại của các khu đô thị lân cận. Sự kết nối thuận tiện giúp dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sống gần thiên nhiên nhưng vẫn gắn bó với nhịp sống đô thị.
Quy hoạch hiện đại với không gian xanh
Alluvia City Văn Giang được xây dựng trên tổng diện tích 198,3 ha, do Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai theo ba giai đoạn, đảm bảo sự phát triển đồng bộ và bền vững:
- Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung vào nhà ở thấp tầng và tiện ích cơ bản.
- Giai đoạn 2: 56 ha, mở rộng khu thương mại và dịch vụ.
- Giai đoạn 3: 92,3 ha, hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái đô thị.
- Tổng mức đầu tư: Hơn 31.000 tỷ đồng.
Điểm nổi bật của dự án là mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 16%. Phần lớn diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng:
- Công viên trung tâm: 15 ha.
- Hồ điều hòa: 10 ha.
- Đường dạo bộ ven sông: 5 km.
- Diện tích cây xanh và mặt nước: Hơn 23% tổng diện tích.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế khoa học, với các tuyến đường chính rộng từ 20 m đến 30 m, kết nối liền mạch giữa các khu vực chức năng. Hạ tầng dự án được đầu tư kỹ lưỡng, bao gồm hệ thống điện, nước và thoát nước thải được hạ ngầm hoàn toàn. Kiến trúc mang phong cách châu Âu hiện đại, tạo vẻ đẹp sang trọng và trường tồn.
Mỗi phân khu được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân, từ sinh hoạt, kinh doanh đến giải trí. Với quy hoạch này, Alluvia City Văn Giang hướng đến mục tiêu trở thành một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, mang lại môi trường sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp
Alluvia City Văn Giang được tích hợp các tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Điểm nhấn đặc biệt là nguồn khoáng nóng tự nhiên tại khu vực Văn Giang. Tài nguyên quý giá này được khai thác để xây dựng các khu spa, trung tâm trị liệu và nghỉ dưỡng cao cấp. Cư dân có thể trải nghiệm các dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngay tại nhà, giúp thư giãn và cải thiện thể chất.
Các tiện ích nổi bật khác bao gồm:
- Công viên khoáng nóng: Không gian thư giãn độc đáo với bể tắm khoáng nóng.
- Trung tâm thương mại: Diện tích 20.000 m², quy mô 3 tầng, cung cấp dịch vụ mua sắm và giải trí.
- Trường học quốc tế: Diện tích 5 ha, sức chứa 2.000 học sinh.
- Bệnh viện đa khoa: Diện tích 3 ha, với 200 giường bệnh.
- Công viên ven sông: Khu vực dạo bộ và giải trí với cảnh quan xanh mát.
- Khu thể thao: Bao gồm sân tennis, bể bơi và phòng gym hiện đại.
- Bến du thuyền: Kết nối trực tiếp với Hà Nội, mang lại trải nghiệm sống thượng lưu.
Ngoài ra, dự án còn có 4 clubhouse, 2 khu ẩm thực và 3 trung tâm thương mại nhỏ, tạo nên một hệ sinh thái tiện ích khép kín. Hệ thống quản lý vận hành thông minh cũng được áp dụng, từ giám sát an ninh, quản lý năng lượng đến cung cấp dịch vụ tiện ích. Các công trình công cộng như công viên, đường dạo bộ và hồ điều hòa được thiết kế để tối ưu hóa trải nghiệm sống, mang lại cảm giác thư thái giữa lòng đô thị.
Tiềm năng đầu tư và giá trị sống
Alluvia City Văn Giang cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:
- Biệt thự: Diện tích từ 200 m² đến 360 m², gồm biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự đảo.
- Shophouse: 272 căn, diện tích từ 80 m² đến 152 m², kết hợp không gian sống và kinh doanh.
- Nhà liền kề: 464 lô, diện tích từ 80 m² đến 136 m².
- Shop villa: Vị trí đắc địa tại quảng trường trung tâm, lý tưởng cho kinh doanh cao cấp.
Mỗi sản phẩm được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng. Biệt thự ven sông mang lại tầm nhìn thơ mộng, trong khi shophouse và shop villa phù hợp với các hoạt động thương mại sầm uất. Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài mang lại sự an tâm cho cư dân và nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Văn Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vị trí gần Hà Nội và sự phát triển của hạ tầng giao thông. Dự án được dự đoán sẽ có tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt khi cầu Ngọc Hồi đi vào hoạt động, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực này đến trung tâm thủ đô.
Về giá trị sống, Alluvia City Văn Giang mang đến môi trường lý tưởng với không khí trong lành và khí hậu dễ chịu quanh năm. Nhiệt độ trung bình tại khu vực dao động khoảng 24°C, với mùa hè từ 28°C đến 35°C và mùa đông từ 15°C đến 20°C. Lượng mưa trung bình hàng năm là 1.600 mm, tạo điều kiện thuận lợi cho cảnh quan xanh mát.
Alluvia City Văn Giang là biểu tượng mới của phong cách sống hiện đại, nơi cư dân được tận hưởng thiên nhiên trù phú và tiện ích đẳng cấp. Với vị trí đắc địa, quy hoạch tâm huyết và hệ thống tiện ích vượt trội.