Dự án Khu phức hợp du lịch và nghỉ dưỡng Làng Vân tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, do Công ty Cổ phần Vinpearl (thuộc hệ sinh thái Vinhomes) đầu tư, đang được TP Đà Nẵng đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để hoàn thành vào đầu tháng 4/2025. Với tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng, dự án này nhằm nâng tầm diện mạo đô thị và thúc đẩy kinh tế – xã hội địa phương.
Vậy quá trình giải phóng mặt bằng tại dự án Vinhomes Làng Vân diễn ra như thế nào? Những yếu tố nào đang hỗ trợ và thách thức nào cần vượt qua để đảm bảo tiến độ? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
Giải Phóng Mặt Bằng: Bước Đệm Quan Trọng Cho Dự Án Vinhomes Làng Vân
Công tác giải phóng mặt bằng đóng vai trò then chốt trong mọi dự án bất động sản, đặc biệt với những dự án quy mô lớn như Vinhomes Làng Vân. Dự án này trải rộng trên diện tích 512,2 ha, bao gồm nhiều loại hình đất đai từ đất ở đến đất nông nghiệp. Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, giai đoạn 2 của dự án cần xử lý 679 hồ sơ, trong đó có 38 hồ sơ đất có nhà ở và 641 hồ sơ đất nông nghiệp cùng các loại đất khác.
Tính đến ngày 20/2/2025, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt được kết quả đáng ghi nhận với 510 hồ sơ hoàn thành, tương ứng 75,1% tổng số hồ sơ. Còn lại 169 hồ sơ, chiếm 24,9%, đang được khẩn trương xử lý để đảm bảo bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư Vinpearl vào đầu tháng 4/2025. Sự quyết liệt từ UBND TP Đà Nẵng cùng sự đồng thuận của người dân là yếu tố quan trọng giúp quá trình này diễn ra thuận lợi.
Dự án Vinhomes Làng Vân không chỉ là một khu nghỉ dưỡng đơn thuần mà còn hướng tới xây dựng một khu phức hợp du lịch sinh thái với mật độ xây dựng thấp. Điều này đòi hỏi diện tích đất lớn để bảo tồn thiên nhiên, kết hợp phát triển thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu của cả người dân địa phương và du khách. Do đó, việc hoàn thành giải phóng mặt bằng đúng hạn sẽ là tiền đề để dự án sớm đi vào triển khai, mang lại giá trị kinh tế cao cho thành phố.
Tiến Độ Và Sự Hỗ Trợ Từ Chính Quyền Trong Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng
Để đạt được mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng vào đầu tháng 4/2025, chính quyền TP Đà Nẵng đã triển khai hàng loạt biện pháp quyết liệt. Ngày 26/2/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, các thủ tục liên quan đến quy hoạch và sử dụng đất đã được UBND thành phố phê duyệt, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư. Trước đó, vào tháng 11/2024, Thủ tướng Chính phủ cũng đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư, mở đường cho giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án.
Điểm sáng trong quá trình giải phóng mặt bằng là sự đồng thuận từ phía người dân. Theo ghi nhận, đa số cư dân tại khu vực Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu đều ủng hộ việc thu hồi đất để phục vụ dự án. Điều này không chỉ thể hiện niềm tin của người dân vào tầm nhìn phát triển của thành phố mà còn cho thấy hiệu quả trong công tác tuyên truyền, vận động và đền bù từ phía chính quyền.
Ngoài ra, kinh nghiệm từ giai đoạn 1 của dự án cũng là lợi thế lớn. Từ năm 2016, Vinpearl đã được giao hơn 10,4 triệu m2 đất để triển khai giai đoạn đầu tiên. Việc quản lý và sử dụng quỹ đất này đã đặt nền móng vững chắc cho giai đoạn 2, giúp rút ngắn thời gian xử lý các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng. Với sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân, dự án Vinhomes Làng Vân đang tiến gần hơn đến ngày khởi công chính thức.
Thách Thức Và Giải Pháp Trong Quá Trình Giải Phóng Mặt Bằng
Dù đạt được nhiều tiến triển, công tác giải phóng mặt bằng cho dự án Vinhomes Làng Vân vẫn đối mặt với một số thách thức. Trong 169 hồ sơ còn lại, có những trường hợp liên quan đến đất ở và đất nông nghiệp phức tạp, đòi hỏi thời gian xử lý kỹ lưỡng để đảm bảo quyền lợi cho người dân. Bên cạnh đó, việc đảm bảo tiến độ trong vòng hơn một tháng (từ cuối tháng 2 đến đầu tháng 4/2025) là áp lực lớn đối với cả chính quyền và chủ đầu tư.
Để vượt qua những khó khăn này, chính quyền TP Đà Nẵng cần tiếp tục duy trì sự minh bạch trong chính sách đền bù và tái định cư. Việc lắng nghe ý kiến người dân, giải quyết nhanh chóng các vướng mắc sẽ giúp củng cố lòng tin và đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Đồng thời, Vinpearl cũng cần phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để đảm bảo nguồn lực triển khai dự án được huy động hiệu quả ngay sau khi nhận bàn giao đất.
Một giải pháp khác là tăng cường ứng dụng công nghệ trong quản lý hồ sơ và đo đạc đất đai. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu sai sót trong quá trình xử lý. Với sự quyết tâm từ tất cả các bên liên quan, những thách thức hiện tại hoàn toàn có thể được giải quyết, mở đường cho sự phát triển thành công của dự án Vinhomes Làng Vân.
Ý Nghĩa Của Giải Phóng Mặt Bằng Đối Với Tương Lai Đà Nẵng
Việc hoàn thành giải phóng mặt bằng cho dự án Vinhomes Làng Vân không chỉ là bước tiến quan trọng trong lộ trình phát triển dự án mà còn mang ý nghĩa chiến lược đối với TP Đà Nẵng. Với quy mô gần 44.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn tạo ra hàng nghìn việc làm, thu hút du khách trong và ngoài nước, đồng thời nâng cao vị thế của Đà Nẵng trên bản đồ du lịch quốc tế.
Khu phức hợp du lịch và nghỉ dưỡng Làng Vân được định hướng trở thành một điểm đến sinh thái độc đáo, kết hợp giữa bảo tồn thiên nhiên và phát triển dịch vụ cao cấp. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ góp phần giảm tải cho các khu vực du lịch truyền thống như bãi biển Mỹ Khê, đồng thời khai thác tiềm năng của khu vực phía Tây Bắc thành phố. Đây cũng là minh chứng cho tầm nhìn dài hạn của Đà Nẵng trong việc phát triển bền vững, hài hòa giữa kinh tế và môi trường.
Hơn nữa, sự thành công của quá trình giải phóng mặt bằng sẽ tạo tiền lệ tích cực cho các dự án lớn khác tại Đà Nẵng. Nó thể hiện năng lực quản lý của chính quyền địa phương và sự đồng hành của các doanh nghiệp lớn như Vinpearl trong việc hiện thực hóa các mục tiêu phát triển. Khi dự án Vinhomes Làng Vân hoàn thiện, Đà Nẵng sẽ có thêm một biểu tượng mới, khẳng định vị thế là trung tâm du lịch hàng đầu khu vực Đông Nam Á.