Vinhomes Cần Giờ là siêu đô thị du lịch lấn biển có tầm vóc quốc tế, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Với tổng diện tích 2.870 ha được xây dựng hoàn toàn trên nền tảng lấn biển, quy hoạch dự án Vinhomes Cần Giờ thể hiện tầm nhìn táo bạo và độc đáo.
Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên đến 217.000 tỷ VNĐ, tương đương khoảng 10 tỷ USD, cho thấy mức độ cam kết tài chính mạnh mẽ từ phía chủ đầu tư Vingroup. Con số khổng lồ thể hiện quyết tâm tạo ra một đô thị lấn biển Cần Giờ có quy mô và chất lượng vượt trội, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Vị trí của Vinhomes Cần Giờ mang giá trị độc nhất, là huyện ven biển duy nhất của TP.HCM và nằm trong vùng lõi của Khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận. Sự giao thoa đặc biệt giữa rừng ngập mặn nguyên sinh, biển cả và đô thị hiện đại tạo nên một bức tranh phát triển hoàn toàn mới mẻ.
Quy hoạch tổng thể Vinhomes Cần Giờ hướng đến quy mô dân số khoảng 230.000 người và mục tiêu thu hút từ 8 đến 10 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Các con số cho thấy kế hoạch phát triển một thành phố độc lập, có khả năng tự chủ về kinh tế và dịch vụ, vượt xa khái niệm khu đô thị vệ tinh truyền thống.
Chiến lược phát triển bền vững và minh bạch pháp lý
Vinhomes Cần Giờ áp dụng mô hình Đô thị ESG (Xanh – Thông minh – Sinh thái) hàng đầu thế giới, với sự tư vấn chiến lược từ Boston Consulting Group (BCG). Việc áp dụng tiêu chuẩn ESG giúp dự án trở nên hấp dẫn đối với các quỹ đầu tư toàn cầu đang ưu tiên phân bổ vốn vào các dự án tuân thủ tiêu chuẩn bền vững.
Chiến lược tài chính tinh vi giúp giảm thiểu rủi ro tài chính, đảm bảo các điều khoản cấp vốn thuận lợi và thu hút nền tảng nhà đầu tư ổn định dài hạn. Đây là yếu tố quan trọng giúp đô thị lấn biển Cần Giờ có được sự tin tưởng từ cộng đồng đầu tư quốc tế.
Về mặt pháp lý, dự án Vinhomes Cần Giờ đã trải qua quá trình phát triển minh bạch từ khi được khởi công lần đầu năm 2007. Sau giai đoạn Vingroup tiếp quản, các quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho các phân khu được ban hành vào tháng 2/2021 và tháng 1/2025, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho nhà đầu tư.
Cấu trúc dự án được thiết kế để trở thành trung tâm kinh tế mới, tập trung vào du lịch giá trị cao và tài chính quốc tế. Khả năng vận hành độc lập và thu hút trực tiếp các dòng vốn, du khách quốc tế mà không cần đi qua lõi trung tâm hiện hữu của TP.HCM là điểm nhấn quan trọng trong bản đồ quy hoạch Vinhomes Cần Giờ.
Bản đồ quy hoạch 5 phân khu chức năng độc đáo
Bản đồ quy hoạch Vinhomes Cần Giờ được cấu trúc khoa học thành 5 phân khu chức năng chính, mỗi khu vực đảm nhận vai trò riêng biệt nhưng có sự kết nối chặt chẽ. Sự phân chia tạo nên một đại đô thị hài hòa và tối ưu về công năng, đồng thời tạo ra hành trình trải nghiệm có chủ đích cho từng nhóm đối tượng.
Phân khu A (953,23 ha) được định vị là cửa ngõ du lịch sinh thái của toàn bộ đại đô thị. Khu vực được thiết kế để tạo ấn tượng mạnh mẽ ban đầu, tập trung vào các hoạt động giải trí và nghỉ dưỡng cao cấp. Các công trình điểm nhấn bao gồm sân golf 155,2 ha, công viên giải trí chuyên đề quy mô lớn, bãi tắm công cộng và Nhà hát Sóng Xanh (Blue Wave Theatre) với sức chứa 5.000 người.
Phân khu B (659,87 ha) đóng vai trò là trung tâm cư trú và dịch vụ cộng đồng. Đây là trái tim của cộng đồng dân cư, nơi quy tụ các tiện ích xã hội thiết yếu như bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại. Kiến trúc tại phân khu B được tổ chức dọc theo các trục cảnh quan chính và phố đi bộ ven biển, đảm bảo môi trường sống tiện nghi và bền vững.
Phân khu C (318,32 ha) là trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại của dự án. Nơi đây sẽ là trung tâm quyền lực kinh tế, biểu tượng cho sự thịnh vượng và tầm vóc quốc tế của đại đô thị. Công trình mang tính biểu tượng là tòa tháp 108 tầng tại mũi Hải Đăng, cùng với bến cảng và các khu nhà ở hiện đại.
Phân khu D (480,46 ha) được quy hoạch thành khu đô thị nghỉ dưỡng và thương mại cao cấp. Phân khu tập trung vào phân khúc khách hàng thượng lưu với các sản phẩm như biệt thự đảo sinh thái, khách sạn sang trọng và các trung tâm giải trí ven mặt nước, mang đến trải nghiệm sống riêng tư và đẳng cấp.
Phân khu E (458,12 ha) giữ vai trò là vùng lõi sinh thái và cảnh quan mặt nước. Với diện tích chủ yếu là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh, phân khu E hoạt động như “lá phổi xanh” của toàn khu, có chức năng điều hòa không khí và thể hiện cam kết mạnh mẽ về phát triển bền vững.
Bố cục các phân khu tạo thành “phễu quy hoạch” có chủ đích, hướng các nhóm người dùng khác nhau đến những khu vực phù hợp, qua đó tối ưu hóa giá trị đất đai và hiệu quả vận hành trên toàn bộ dự án. Quy hoạch tổng thể Vinhomes Cần Giờ thể hiện sự tính toán kỹ lưỡng trong việc phân bổ chức năng và tạo ra sự liên kết hữu cơ giữa các khu vực.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế
Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ được kiến tạo để trở thành một điểm đến tự thân, nơi mọi nhu cầu của cuộc sống được đáp ứng ngay trong nội khu thông qua hệ sinh thái tiện ích toàn diện. Quy mô và tính độc đáo của các tiện ích tạo ra lợi thế cạnh tranh vượt trội, định hình chuẩn mực sống và nghỉ dưỡng mới.
Công trình mang tính biểu tượng quốc gia là tòa tháp 108 tầng tại phân khu C, được quy hoạch như một tổ hợp đa chức năng gồm khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ cao cấp và sky bar với tầm nhìn bao quát vịnh biển. Tòa tháp được kỳ vọng sẽ trở thành địa danh nhận diện mới cho toàn bộ khu vực phía Nam TP.HCM.
Về văn hóa và giải trí, Nhà hát Sóng Xanh (Blue Wave Theater) được thiết kế bởi Gensler (Mỹ) với sức chứa 5.000 chỗ ngồi, sẽ là trung tâm tổ chức các sự kiện nghệ thuật và lễ hội biển quốc tế. Các khu vui chơi giải trí như Vinpearl Land và Vinpearl Safari mang đến những trải nghiệm đa dạng cho mọi lứa tuổi.
Điểm nhấn đặc biệt trong bản đồ quy hoạch Vinhomes Cần Giờ là biển hồ nước mặn quy mô 443 ha, được xem là lớn nhất thế giới. Công trình tạo ra không gian biển nhân tạo hoành tráng ngay trong lòng đô thị, mang đến trải nghiệm độc đáo cho cư dân và du khách.
Để phục vụ phân khúc thượng lưu, Vinhomes Cần Giờ tích hợp hai sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi các tên tuổi huyền thoại như Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. Bến du thuyền quốc tế Landmark Harbour trở thành điểm đến dành cho các siêu du thuyền và kết nối giao thương đường thủy.
Các tổ hợp resort và khách sạn 5 sao mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế. Toàn bộ đại đô thị được vận hành dựa trên hệ sinh thái dịch vụ toàn diện của Vingroup, bao gồm y tế Vinmec, giáo dục Vinschool, trung tâm thương mại Vincom và hệ thống xe buýt điện VinBus, đảm bảo tiêu chuẩn sống đồng bộ và chất lượng cao cho cư dân.
Sự đầu tư vốn khổng lồ vào các tài sản độc đáo và không thể sao chép tạo ra “hào thành tiện ích”, đảm bảo sức mạnh định giá dài hạn và bảo vệ giá trị đầu tư trước các biến động của thị trường.
Hạ tầng giao thông đột phá và kết nối hoàn hảo
Sự thành công và tiềm năng của đô thị lấn biển Cần Giờ gắn liền với cuộc cách mạng về hạ tầng giao thông đang được triển khai đồng bộ. Các dự án hạ tầng trị giá hàng tỷ đô la đóng vai trò đòn bẩy chiến lược, giải quyết bài toán kết nối và biến khu vực ven biển trở thành điểm đến dễ dàng tiếp cận từ cả trong nước và quốc tế.
Công trình mang tính thay đổi cuộc chơi là cầu Cần Giờ, được xây dựng để thay thế phà Bình Khánh, kết nối trực tiếp huyện Cần Giờ với trung tâm TP.HCM qua huyện Nhà Bè. Cây cầu sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển bằng đường bộ, tháo gỡ nút thắt giao thông lớn nhất của khu vực trong nhiều thập kỷ.
Song song đó, tuyến Metro kết nối Quận 7 – Cần Giờ, một tuyến đường sắt cao tốc, được đề xuất sẽ giảm thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến dự án xuống chỉ còn khoảng 15-20 phút. Tuyến metro phục vụ cư dân và nhắm đến nhóm khách hàng cao cấp và chuyên gia quốc tế, thúc đẩy các mô hình kinh doanh như “second home” và du lịch ngắn ngày.
Ở cấp độ liên vùng, dự án cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu với chiều dài dự kiến 17-18 km sẽ tạo ra hành lang du lịch ven biển kết nối trực tiếp hai trung tâm du lịch lớn nhất phía Nam. Khi hoàn thành, cây cầu giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa hai khu vực xuống dưới 60 phút, hình thành trục phát triển kinh tế – du lịch liền mạch.
Về kết nối quốc tế, cảng quốc tế Landmark Harbour được quy hoạch để đón các tàu du lịch lớn và du thuyền siêu sang, mở ra cửa ngõ đường biển trực tiếp thu hút dòng khách du lịch có sức chi tiêu cao đến với dự án.
Sự đầu tư đồng bộ của cả nhà nước và doanh nghiệp vào hạ tầng cho thấy sự đồng thuận chiến lược, giúp giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư và đảm bảo dự án sẽ trở thành trung tâm kinh tế được kết nối toàn diện. Hệ thống kết nối đa phương thức—đường bộ, đường sắt và đường biển—tạo ra sự linh hoạt và khả năng phục hồi thị trường vượt trội, đa dạng hóa nguồn khách và đảm bảo dòng doanh thu ổn định.
Tiềm năng đầu tư vượt trội và định hướng tương lai
Vinhomes Cần Giờ hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tài sản đầu tư chiến lược với tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong dài hạn. Các động lực tăng giá của dự án đến từ sự khan hiếm, đòn bẩy hạ tầng, sức hút du lịch và uy tín của chủ đầu tư.
Là đại đô thị lấn biển quy mô lớn duy nhất tại TP.HCM, dự án sở hữu vị trí độc tôn “rừng vàng biển bạc” mà không một dự án nào khác có được. Bất động sản ven biển gần trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM luôn là tài sản có giá trị cao và khan hiếm.
Giá trị bất động sản tại đây được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi các công trình giao thông trọng điểm hoàn thành. Giai đoạn hiện tại mang đến cơ hội đầu tư “đón đầu” trước khi mặt bằng giá phản ánh đầy đủ giá trị của hạ tầng tương lai.
Với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, Vinhomes Cần Giờ có khả năng trở thành điểm đến du lịch hàng đầu, đảm bảo dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê và các dịch vụ thương mại. Về sản phẩm, dự án tập trung mạnh vào các loại hình bất động sản thấp tầng liền thổ, chiếm tỷ lệ gần 3:1 so với sản phẩm cao tầng, phù hợp với tâm lý đầu tư an toàn và được ưa chuộng nhất tại thị trường Việt Nam.
Uy tín của Vingroup, đã được chứng minh qua các đại đô thị thành công như Vinhomes Central Park và Vinhomes Ocean Park, là sự bảo chứng vững chắc về chất lượng, tiến độ và tiềm năng sinh lời.
Trong bối cảnh các đô thị lớn ngày càng đối mặt với các vấn đề về quá tải và ô nhiễm, đô thị lấn biển Cần Giờ nổi lên như giải pháp thay thế hấp dẫn. Được quy hoạch bài bản từ đầu với mật độ xây dựng thấp (chỉ khoảng 20-30%) và chú trọng không gian xanh, dự án mang đến môi trường sống chất lượng cao.
Giá trị của dự án sẽ ngày càng gia tăng khi chất lượng sống tại các khu vực đô thị truyền thống suy giảm. Việc đầu tư vào quy hoạch Vinhomes Cần Giờ là đầu tư vào nền tảng của một khu vực kinh tế mới, nơi những nhà đầu tư tiên phong có cơ hội gặt hái lợi nhuận cao nhất khi khu vực trưởng thành.
Bản đồ quy hoạch Vinhomes Cần Giờ thể hiện tầm nhìn xa và khả năng thực thi mạnh mẽ của chủ đầu tư. Với quy mô, vị trí và chiến lược phát triển độc đáo, dự án hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của sự phát triển bền vững và thịnh vượng tại khu vực phía Nam Việt Nam.
VINHOMES CẦN GIỜ GREEN PARADISE – THÔNG TIN CHÍNH THỨC TỪ VINHOMES
- Địa chỉ: Huyện Cần Giờ – TP.HCM
- Website: https://vinhomescangiohcm.com
- Email: [email protected]